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房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事,并不
[最佳答案] 房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关
[ zui jia da an ] fang chan zheng dai kuan shi ji shang jiu shi fang chan zheng di ya dai kuan ， fang chan zheng zuo wei fang wu chan quan zheng ming ， jie kuan ren ke yi jiang qi di ya yi qu de dai kuan ， yong lai jie jue zi jin shang de bu zu 。 fang chan zheng shen qing dai kuan de tiao jian ： 1 、 di ya wu suo you ren ke yi shi jie kuan ren ben ren huo ta ren 。 ye jiu shi shuo ji shi fang chan zheng bu shi zi ji de ， zhi yao jing guo ta ren tong yi bing qie you tong yi di ya de zheng ming cai liao ， ye ke yi yong bie ren de fang zi shen qing di ya dai kuan ; 2 、 ju you wan quan min shi xing wei neng li de zi ran ren ， zai dai kuan dao qi ri shi de shi ji nian ling yi ban bu chao guo 6 5 zhou sui ; 3 、 you suo zai di chang zhu hu kou ， you gu ding de zhu suo ; 4 、 you zheng dang zhi ye he wen ding de shou ru lai yuan ， ju bei an qi chang hai dai kuan ben xi de neng li ; 5 、 fang chan gong you ren ren ke qi you guan jie kuan ji dan bao xing wei ， bing yuan yi cheng dan xiang guan
[最佳答案] 法律分析：可以贷房子评估值的百分之七十左右，比如房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万。对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和征信记录和还款能力也是息息相关的，具体的贷款金额还是要以银行提供的为准。 法律依据：《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《惜款申请书｝）并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期
房产证是房屋所有权的证明,银行在进行房屋抵押贷款时需要房产证作为抵押物。那么,房产证银行抵押后,贷款额度到底有多少呢?下面我们来探讨一下。
[最佳答案] 不同的房产，它的抵押贷款的额度也不一样，不过一般情况下，商品房房产证的贷款额度可以达到70%左右，而写字楼和商铺类型的房产证可以达到60%左右，工业厂房的房产证是可以抵押50%。拓展资料：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭
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贷款银行的政策也是决定房产证贷款额度的重要因素之一。不同银行的政策不同,有些银行贷款额度高,有些银行则贷款额度低。购房者在选择贷款银行时,需要根据自己的实际情
房屋的面积是影响房产证贷款额度的重要因素之一。通常来说,房屋的面积越大,贷款额度也就越高。这是因为房屋的面积直接决定了抵押物的价值,而抵押物的价值是银行评估房
[最佳答案] 如果您只有一套房产,则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产,则最可以贷到房产评估值的7~8成。2,个人收入:个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低,银行会考虑到你是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。3,银行目前消费类产品的
[最佳答案] 房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。 不过根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。 同时,以下类型的房产证是无法抵押的: 1.面积小于30平方米,房龄大于20年的住房; 2.使用未到五年的经济适用房; 3.小产权房,为受房管认同; 4.部分已购公房等。 拓展资料 房产证抵押贷款长能贷多长时间 如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。 举例分析,如果你想抵押房产证,贷款20万,5年归还,如何办理,房产证抵押贷款利率是多少如何才能正确的计算归还利息 首先要搞清这几个问题: 1、从房产证抵押贷款开始,什么是房产证抵押贷
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